你好,我想咨询咨询一下。我买了一套二手房,但卖家不卖了,已退还了定金。但中介不退中介费,我是否能要回中介费?如不能要回能否主张向他们索赔?买卖背景如下。
1、签合同房主未到场,购房合同上的签字是房主的姐姐。房主可能没有书面委托她的姐姐。中介以签合同的现场录音证明签字人是委托人,证明自己没有过错。
2、居间服务合同上约定,合同签订之日即收取服务费,任何一方违约,不退居间服务费。
3、这个购房合同是否有效?中介收费的这个居间服务合同是否违背国家相关规定?
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建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。
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如果有授权委托,有效,协商不成,诉讼处理...
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你好,协商不成,起诉解决
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您好,诉讼处理
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你好,如果有授权委托,有效,协商不成,诉讼处理
追问:如果中介不能够出具书面授权委托;房主玩消失,始终不露面。是否就能认定合同无效?
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你好,如果协商不成,建议诉讼
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中介有过错可以要求赔偿
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对方违约,应该支付除了定金之外的违约金或者双倍定金赔偿。中介费的问题,需要视合同具体条款而定。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。