我在成都，租了一个铺面，先付了1100元，因为没付清全款，没有签协议，如果不租了，对方是上一家租户（不是业主），转租给我，是否应全额退还。如果对方不退还，我可以有哪些法律途径要回？谢谢。对方收钱后，写了一张收条给我。是对方本人写的，没有标题和签名，只有一句话，写的是“订金”。谢谢。
合同纠纷
2016-05-07 23:25:25
共有1位律师解答
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1、对方是“二房东”，一般情况下，是不能转租房屋的。除非二房东与业主之间的合同中约定了，二房东有权转租或者二房东事后取得转租权，否则，二房东不能转租，否则，转租协议无效，且业主随时可以收回房屋。你完全有权要求二房东退还订金1100元。追问：您好，谢谢。
对方给我看了她与业主的租赁协议，可以转租。
我还没与她签书面协议。除了铺面地址，我只有对方的手机号和姓名。没有对方其他信息。
因为对方拒绝退，可以起诉吗？或者其他解决办法？解答：1、可以起诉。其他办法，可以见面详谈。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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