济南市房屋拆迁阁楼和地下室算面积怎么算
征地拆迁
2019-05-05 04:22:09
共有4位律师解答
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按照市场比较法评估，根据市场价补偿，如果有疑问，可以电话咨询，帮你计算赔偿金额
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您好，以《济南市城市房屋拆迁管理办法》为准
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拆迁房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
拆迁房的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
