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本人与中介公司签定房屋租赁合同，甲方（出租方）王乙方（承租方）本人丙方（北京房地产经纪有限公司）签订三方合同，合同期限为一年，合同期未满，因个人原因需要搬走，合同上写：转租乙方需提前三十天书面通知丙方，征得丙方同意办理手续，在乙方找到下家客户，变更承租人需缴纳一个月租金作为变更手续费。但是在我们找到下家之后，丙方公司并不积极配合，转租协议没有转租期限丙方不签字并且拒绝加盖公司公章。丙方不与下家重启合同坚持在原合同上修改，并且在下家交房租和押金的情况下不给下家开具押金条和房租收据。丙方要求收取我方一月租金作为变更手续费。乙方退租的话需提前30天通知丙方，并按照月租金的200%支付违约金。请问我该怎么办？

合同纠纷

2016-03-30 19:23:20

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律师解答共有10条

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

宋超律师

2016.03.29 15:17:05 解答

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违约金过高，可以拒绝，协商不成，诉讼处理

刘哲律师

2016.03.30 19:23:20 解答

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可以提起诉讼，避免不必要的或过高的赔偿

顾倩律师

2016.03.29 15:32:51 解答

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你好，协商不成，诉讼处理

徐卫东律师

2016.03.29 15:13:51 解答

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你好，违约金过高，可以拒绝，协商不成，诉讼处理

李同红律师

2016.03.29 15:10:54 解答
你好，如果协商不成，建议诉讼处理

李建成律师

2016.03.29 15:12:25 解答
中介公司做法不符合法律规定，可以起诉

钱利军律师

2016.03.29 15:20:52 解答
您好，按照合同约定条款处理，协商不成可以起诉维权

李国蓓律师

2016.03.29 15:24:05 解答
你好，违约金过高不合理，可以起诉解决。

彭宇明律师

2016.03.29 15:46:24 解答
你好，这个问题需要你们进行协商解决，如果解决不成，则可以向法院提起诉讼，维护你的合法权利。

陈亮律师

2016.03.29 16:04:52 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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