律师，您好: 我需要咨询的情况如下： 2015年12月底，我通过房屋中介（房天下），确定购买了彭浦地区的二手房。 在签署居间合同后，我缴纳了3万元订金，并在居间合同约定时间内与对方签署了上海房屋买卖合同（房管局监制的标准合同，网签备案），并将首付款52万元（包含之前3万定金转为首付款）支付给对方，同时申请了银行纯公积金贷款100万元。3月20日左右，我的公积金贷款已经得到批准，于是我通过中介通知卖家可以过户，但此时卖家提出违约，并愿意支付违约金20%的房款。确定最后的过户期限是4月1日前（合同约定）； 但由于目前上海二手房涨幅已经70万有余，且孩子马上要上学以及新政策的实施导致我承担了更多的损失，所以我希望能够通过诉讼的方式要求对方继续履行合同。 不知是否可行，具体的流程以及诉讼费用律师费用是多少。
其它综合
2016-03-29 07:36:43
共有9位律师解答
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您好，由于上海房价暴涨，此类（房东违约）案件剧增，你的情况可以要求卖方继续履行，同时根据房屋买卖合同之约定要求对方承担相应的违约责任
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可以聘请律师起诉，二手房过户纠纷，
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可以要求强制过户，律师费可以协商
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
