购房合同满两年自动失效吗？不起诉。以后就失去找开发商要房产证的权利了吗？
房产纠纷
2018-12-18 05:31:35
共有8位律师解答
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不是的。你说的是诉讼时效制度，但是起诉要求办房产证不适应诉讼时效，本律师有处理经验
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不会失效的。
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帮助业主办理房产证是开发商的法定义务，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院起诉，要求对方给您违约金，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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