房东是裸房出租，房价比较便宜，合同期3年，目前我给置办了所有家电，才住了1年零7个月，房东看周边房价涨，就要在原有的1300的租价涨价到1500(还不包物业)，这边同样户型的家电齐全的也就1700~1800（有的包物业，有的不包）.我不同意后，房东说合同上注明有事提前1个月，他目前提前3个月了，如果我不同意，他就取消租约。我们合同上并没注明如果房东提前解约要赔偿之类明细。只是简单注明一些注意事项，有写甲乙由于各种原因如需取消租房需提前一个月说明，想着万事好商量，有事提前一个月说就可以了。这样情况，我自己置办的所有家电家具都是算下来租3年才划算的。要不我开始就会去租同样家电齐全1500的房子了。
合同纠纷
2016-04-23 19:42:30
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合同约定了解除权的，出租房有权按照合同约定解除合同。
出租方有意留用添置家具的，双方可以约定折价补偿；否则你可以将家具搬走。
你可以请求出租房承担违约损害赔偿，包括但不限于搬运家具等其他因为对方提前违约造成的损失。追问：当时房东裸房出租，同期家电齐全的租金是1500，这裸房便宜200，租我1300，我算着自己买床，沙发，茶几，电脑桌椅，饭桌，冰箱，洗衣机，电视等，差不多2年半我才刚刚够算是租那些家电齐全，租3年才算划得来。所以和房东签的3年。而且这房子的防盗网和窗帘，晒衣架都是我装的，这些也无法搬走使用。解答：假如你计算了租三年可以保本，那么你应当在合同中约定违约责任。你先问一下房东愿不愿意接受不能搬走的家电，但是防盗网等无法拆除的，房东应当承担安装费用。追问：我想问下最坏的情况，我是打算如果房东不租我了，我就打8折把所有物品卖给房东，但如果房东不要，而且防盗网那些他也可以以是我个人安装为由，不给我承担费用，那我要去哪里告房东违约？法院？？街道办事处？这些都好花时间的，而且可能也就1~2000的损失，吃力不讨好的事情，但房东这样涨价行为很气愤，不想自己平白无故就损失。 -
您好，违法的。
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可以要求继续履行合同。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
