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二手房买卖，房东单方面违约，在上海房价一个月涨20%的情况下，打下来官司已经三个月后，要是已经涨了30%，有可能将违约金提高到30%吗？还是说一定按照合同的违约金20%来

房产纠纷

2016-03-22 07:42:23

如果违约金不足以弥补损失的话，可以要求违约方承担实际产生的损失。

追问：这个实际产生的损失在上海的买卖合同中没有提及啊，怎么定这个损失的金额？
你好，可以按照实际损失赔偿。
起诉需要可以
可以主张对方承担你的损失。
可以要求卖家继续履行合同并赔偿违约金。
不能提高违约金，但可以要求赔偿金。

追问：赔偿金按照多少来，市场评估价吗？上海现在的市场评估价可是远远低于成交价格的。
你好，可以要求赔偿房屋上涨的差价。建议委托律师起诉办理。
看你的具体诉讼请求；变更诉讼请求，一般需要在举证期限前完成。
可以要求继续履行合同。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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