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我买房，去年5月办理房贷，不是现房，合同上写的去年12月30号交楼，但是到现在还没有交楼，里面还有窗户没有安装，我们看到有人已经在装修，以为可以装修，到了装修一半时，那里的建筑商要我们到他那里买装修材料，如果不买，就不给我们安装窗子，请问能要求他们赔偿违约金吗？这个官司能否大赢，打赢后律师费用是否归他们出呢？还有如果我要求退房，是否能全额赔偿我的房款，还有房贷所有的钱，包括已还款利息，还有房子到现在装修所有费用！

房产纠纷

2016-03-18 17:42:59

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律师解答共有5条

您好！可以要求他们赔偿违约金！您要求解除合同是需要合同履行存在困难或者不可能履行，所以您要求退房的话胜诉的可能性比较小。欢迎一对一咨询。希望我的回答对您有帮助。望采纳，谢谢！

追问：要是开发商不承担责任，打官司能否打赢，请律师费用是不是由败的一方给

合同律师

2016.03.18 10:55:36 解答
您好！可以要求对方支付违约金，但是一般赔偿不超过房产价值的30%，关于律师费您可以在起诉时就要求对方支付。

刘琬琳律师

2016.03.18 11:07:35 解答

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您好，合同里有交代窗户的问题吗？

丁嫣律师

2016.03.18 11:36:12 解答

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您好！除非开发商构成严重违约，您是不能解除合同要求其退款的。但对于其延迟交房的行为，您可以要求对方承担违约责任。

追问：要是开发商不承担违约责任，那打官司能否打赢？请律师费用是不是由败的一方负责？

解答：您好！律师费用是由自己承担的。购房合同上明确约定了交房时间，对方已经构成了违约，延迟交房对您造成的损失可以要求其赔偿。

曹乐维律师

2016.03.18 10:25:11 解答
对方不能强买强卖，不履行安装义务的，存在违约，但不至于导致合同解除。

马璐律师

2016.03.18 17:42:59 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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