我是和房屋代理人签订的购房合同，在搜房网中介，代理人拿着房产证，声称这房属于他，但当时因为贷款及限购原因写的他小姨子的名，有代理委托书，但是没有公证，其实应该是他自己写的，合同约定定金10万元，但是因为没有见到房主，签订合同当日先支付两万元并约定次日见到房主后支付剩余八万，之后几日，代理人以种种理由拒绝见面，后明确拒绝不愿履行合同，要涨价，且不承担任何违约责任，只退回缴纳的定金两万元，请问这种情况下法院会支持我起诉代理人及房主吗？房主代理人签订委托书是否有法律效力，谢谢
房产纠纷
2016-03-20 14:30:45
共有16位律师解答
-
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。追问：他明确不卖的电话我已录音，现在就是代理委托书可能就是这个代理人自己写的，没有房主的一点痕迹，请问该怎么办，能告吗 -
需要看委托书的情况和合同的情况，如果对方违约，可以主张承担违约责任，协商不成，起诉解决的
-
可以起诉，对方违约是需要双倍返还定金的。
查看全部16个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
