开发商工程延期一年，现在允许退房，但是房款要一年之内分期退回。这样业主就要先还清贷款，才能退房，并且还要支付贷款违约金。另外，房子延期的违约金，开发商不给支付。现在问题有三个：第一，贷款问题怎么解决？业主没有能力还清贷款。第二，因提前还贷而产生的违约金，该由谁来支付？第三，因交房延期而退房，开发商是都应该支付违约金？合同中只规定延期交房会支付违约金，没规定退房是否支付违约金。
房产纠纷
2016-03-14 16:10:16
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律师解答共有2条
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开发商的做法不合理，可以走诉讼程序解决。
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可以起诉到法院要求开发商承担违约责任。解答：房贷是业主和银行的关系，产生的损失也应由开发商承担。
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王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
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