法律咨询

你好！我家是农村的！我想在我们乡！买一处房子！户主用房子抵押贷款了！户主没有能力偿还！让银行收上去了！现在房子归银行所有！我想从银行哪里购买！不知道怎么过户！！！现在产权人还是原户主的！银行人员建议不需要过户！过户！费用太大！要过还得过两便才能但我的名下！我想问问需不需要过户！

债权债务

2016-03-12 08:35:06

不过户，风险太大。法律规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
如不能过户，不建议买，之后会有很多问题

追问：你好！但是我们农村买房有很多没有过户的！现在也居住很多年！没有什么事！请问不过户有那些安全隐患那？谢谢！！
可以跟银行签署买卖协议。掌握证据祝你维权成功，需要帮助请咨询我，支持你！
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房子没有房产证可以贷款吗

关于银行贷款的！求助！

只能找该单位协商解决~

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北京市隆安律师事务所上海分所

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