在外地工作，因没买社保，自己无法贷款买房，所以和前女友共同贷款购房。 现在银行贷款的主贷人是她，副代人是我。购买时房产登记也是用我和前女友两个人的名字。现在房产证还没有办理下来。 而房产首付款和月供款都是我出的，首付是我用自己银行卡付的，月供是用她的银行卡进行还贷，我每个月按时打款到她的银行卡上。 而现在我们分手了，她要十万元分手费，不然房子要分她一半，十万里面包括了装修时她出的一些钱，但细算下来她出资大概只有五六万，如果通过打官司的途径维权房产应该如何分割，是否可以按照出资比例确定产权？还有现在她搬出这套房子住了，我换了门钥匙，这算不算在产权未梳理清楚前的占用？如果采取协商方式，那我付款给她后我应该办理一些什么程序经营房产等级的变更和转按揭？登记变更和转按揭需要前女友在哪些地方进行配合？ 因为房产登记写的是两个人的名字，如果打官司，会不会被判有共有名字，购买前没有约定，而被判平分？
房产纠纷
2016-03-10 13:11:34
共有3位律师解答
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该房产由于登记的是双方的名字，一般会视为是双方共有；但由于首付和月供都是你付的，视为你对购买房子的贡献较大，出资较多，如果起诉法院，分割时可以要求多分，对方少分；如果要办理更名过户，需要先到公证处办理相关公证手续，再到房管部门办理过户；转按揭需要按照有关程序向贷款银行办理
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这种情况下，建议好好协商处理，如果协商不了，可以收集证据向法院起诉解决。
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建议走法律途径，除非你给她十万，不然她不会协助你进行房产证的变更，通过法院你可以直接去变更，也不会陪她那么多钱
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
