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本人卖二手房,现在不打算卖了,赔付买家双倍定金,这个我没话说。不过合同中间还约定如果买卖不成,违约方要赔2%给中介,就是不管买卖如何都要给中介费用。现在是过户还没有,中介提供的服务只是一部分,为何要我付全部费用?请律师帮我看一下,如何应对中介可能的起诉。。。
房产纠纷
2016-02-25 16:13:06
共有3位律师解答
一般而言,按照合同约定的违约金赔付,但约定的违约金过分高于造成的损失的,可请求法院予以适当减少,法院会结合实际损失、合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,进行裁决。希望我的回复能够帮助到你。
这个可以要求减少
追问:
郭律师您好!这房子是我老婆婚前财产,是我签的字,我能不能认定这是无效合同,而尽量少赔中介的钱呢?不是一分钱不给,人家毕竟付出一部分劳动。。。
你的抗辩理由是对的,即中介未提供全部服务,不应当支付其全部费用。
追问:
继续问一下:我也不是说不给一分钱,我的意思是给中介付出努力的那部分钱。合同中规定是2%,那中介起诉的话,结果一般会怎样?再次感谢啊。。。
解答:
主张违约金过高,要求降低违约金
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