我们与2014年一月分买了一套商品房，期房，当时首付七成，贷款40万，贷款要求是公积金贷款，因为我们两口子没有正式工作单位没有公积金，所以又另外拿了两万块钱作为办公积金的好处。购房协议签订是2015年12月30号交房，可是两年过去啦，房子一点儿动静也没有，连地基也没有挖，现在我们想退房，开发商也不正面接待这个问题，去年都要求有退房的，邻居一直等了一年，到现在才给回复，只给退本金，而且本金还要分三次给退，每三个月给30%，而且退房还要先填那个退房协议，等各个领导签字，领导签字，还需要半年多，领导签了字以后光退还需要半年多，办公积金那个两万块钱的好处费，也不给退，而且这次答应给退还是要公积金的领导出面，因为是公积金违规操作，我们的房子还没有挖地基，什么都还没有呢，他就把公积金给我们批下来了，现在的公积金，我们已经还了两年多了，我们好多邻居去找公积金领导最后这个领导找到开发商这才答应给之前签协议的那些邻居们，给退了，退了30%啦，现在的问题是我们剩下的邻居还有好多，也想退，不想再等了，等不起了，有的都等了四五年啦，不退吧，等不起，退房吧！损失太大，不知道我们这种情况，走法律程序怎么样？如果走法律程序，能挽回我们的损失吗？胜算的把握有多大？律师的费用大概有多少呢？
其它综合
2016-02-28 21:25:28
共有2位律师解答
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如果开发商违约，你可以选择继续履行合同，要求开发商承担违约责任，也可以终止合同，要求开发商承担约定的责任。
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通过法律程序，可以挽回你们的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
