您好请问我朋友2011年向我借款20万元，他用个人所有的房屋做但保并办理了房屋他项权证抵押登记，当的约定三个月还款后因经济原因又将还款期延期至2014年至今也没还款。现在连人都消逝了。请问我现在可以变卖他抵押的房屋吗？
其它综合
2016-02-22 15:01:03
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您好，建议及时委托律师起诉追讨。法院判决后，如果对方不履行判决义务的，可以申请法院拍卖或变卖房屋，你可以就拍卖或变卖房屋的价款优先受偿。设定抵押权的债权，看似有优先受偿权，但在司法实践中，如果处理不当，有可能失去处分房屋的优先权。
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可以向法院起诉追问：可是已经过了法院起诉时间了，还款期到今都过了两年了解答：可以起诉，到有可能败诉解答：如果展期2014到期要看具体到期日是否过了诉讼时效
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可以的，这个你可以起诉并执行的
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