你好律师，去年春节在老家定购了一套商品房，签了一张定房协议（第一次买房也不清楚订金和定金）付了40%的定金，协议上写的是今年五月底交房的时候把剩余部分的钱一次性付清并签购房合同，但是现在开放商不能按时交房，需要拖到今年年底，我现在能否把定金退了，上面有一条如果是开发商违约双倍赔偿，可是开发商不仅不认还叫我要等到协议日期后三个月也就是八月份才能退钱，我该怎么办，还没有签合同。
房产纠纷
2016-02-16 17:19:22
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律师解答共有2条
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开发商明显违约需要双倍退还定金，不过根据合同定金不得高于百分之二十，你支付了百分之四十所以不能算作定金/追问：我没有签合同是不是完全可以按照定金协议上的日期退钱？他们已经明确不能按时交房，我是不是现在就可以退钱？解答：是的，现在就可以退钱。
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定金约定太高，但因开发商如果明确表示预期违约，你们可以要求退还双倍定金，正式合同不用再签。追问：你好律师，我现在能不能就要求他们退？还是等到订金协议上的日期？开发商已经明确不能交房了。
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去年春节在老家定购了一套商品房，签了一张定房协议（第一次买房也不清楚订金和定金）付了40%
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