租房子一天都没住，而且也没签合同，交了押金可以退吗？如果对方坚决不退怎么办？
其它综合
2019-04-06 21:31:51
共有9位律师解答
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您好！建议协商，如果要退，您需要支付违约金追问：嗯嗯，谢谢，我昨天报警了，今天警察会和我一起去协商
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可以要求退还追问：我和他们协商过，他们就是不愿意退，还说话很难听，我现在应该怎么办呢？可以报警处理吗?解答：您好，本身属于您方违约，应该扣除你们口头约定的起始期间到您要求退房期间的房租费用，多余部分可要求返还。请问有收据之类的凭证吗？追问：只有押金的收据，之前他们说是房东的朋友帮忙出租的，后来才知道他们是中介，而且之前说好的他们现在却来逼我交房租，明知道我不愿意租，还约我去签租房合同，而且还是一年的，最后我没同意，现在就押金也不退了解答：你好，这种情况建议先行报警处理追问：好的，谢谢
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我们在外租房，要与房东签订租房合同，而如果租房合同没有到期，又因为自身原因不能继续租的，可以与房东协商将房子转租。那么房子转租要注意什么事项？下面就由法律快车小编在本文整理介绍相关内容。 转租房子要满足的条件 (1)房屋转租，应当订立转租合同； (2)转租合同须经原出租人书面同意； (3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。 什么是二房东？ 二房东其实就是指与房东签订租赁合同后，又将房屋转租给第三人的承租人。我国《中华人民共和国合同法》规定：采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，除此之外为非法转租。 二房东擅自转租的法律后果 (1)未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权 根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。 (2)未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定 根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
