某住宅大楼加装电梯，电梯制安工程30万由业主发包电梯公司做，电梯井工程27万业主发包给我公司做，并签订施工合同，约定工期延误要每天处罚2000元，也约定办理施工许可证6天后开工，结果业主到完工为止也没有办理施工许可证，而我公司也照样开工，由于业主没有办理施工许可、质量监督、施工监理，靠两个外行的70多岁的业主监理，令我公司施工中不置可否，造成工期延误3个月，现业主上诉法院，要求以工期违约处罚我公司，现咨询律师 1、业主不办施工许可有否违法？如属违法，工期延误处罚约定是否有效？ 2、业主违约在先不办施工许可，是否视为业主放弃延误工期处罚的约定？多谢指导！
房产纠纷
2016-02-04 20:38:15
共有6位律师解答
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如您方有资质，有业主的开工书面通知,现施工许可证还未办，按合同约定，应不属逾期。具体细节要了解情况。保持联系追问：烦请提出法理依据，因有不同判定，谢谢
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业主没有办理施工许可证，按约定，你们可以不用开工建设，现在工程完工了，业主再追究逾期完工，是不妥的。追问：烦请告知法理依据，因有不同看法，谢谢！解答：双方约定办理施工许可证后六天开工，施工许可证没有办好，何来拖延工期？
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情况比较复杂，建议当面咨询律师。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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