法律援助律师，您好，我的房子租给商户，现要房子，房客不给，说有转让费，但是我不知道，是她和前房客私下洽谈的，合同已到期。现在我该怎么办？
刑事案件
2016-02-02 16:17:32
共有3位律师解答
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你好，建议你找到与你签订合同的租户，你们三方先协商解决。解决不了，你可以起诉二人
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可以根据合同约定，要求腾退房屋
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如果你没有书面认同或没有行为认同（你实际和应当知道他已经转租满6个月，即使没有签订书面合同，也视为你同意同后者建立了租赁关系），你可以通知对方离开房屋，或向法院起诉腾退房屋，并赔偿经济损失；如你已经知道他已经转租满6个月，你只能通知对方解除合同或终止合同，对其与前者的转让费与你无关，并可以起诉对方退返房屋。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
