我爸爸和小伯没分家之前一共有四间房，分家之后一人两间，我小伯就把他名下的两间房卖给了张三，并写下卖房协议，没有给张三房产证，口头赠与张三一些林山和土地，我爸爸也把两间房卖给了张三，并没有要钱而是和张三用小伯给他的土地进行了兑换，也写下了房屋和土地兑换的协议并表明土地兑换的范围，过了十几年，小伯拿出土地证说这些土地全部是他的，并越过张三找第三方要土地，近期小伯也找张三写了一分土地归还字据，请问我们该怎么维护自己的权利。
婚姻家庭
2016-01-26 21:55:29
共有3位律师解答
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张三将已经转让的财财送还他人是无权处分的无效行为要求退地的一方可以向法起诉，由法院判决也可以由村干部调解处理。
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可以向法院起诉
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起诉确认权利
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
