你好，我家目前有套房子要卖，房子是单位集资房，暂时没有房产证，当初买房子的时候单位说是五年可以有房产证。房子目前已经交工，现在有人想买房子，拟了一份购房合同给我们，但是合同是他们标注【在双方签署此合同时，该房的房产证和土地证尚未办理出来，甲方承诺：1.该房的房产证和土地证能办理出来；2.在此双证办理出来之后，甲方将会无偿协助乙方完成双证过户。如果因不可抗力导致最终甲方没有能够完成双证过户给乙方，为了补偿乙方装修资金以及交易金额的利息，甲方愿意以交易金额的150%赔付乙方。如因甲方主观不愿意过户（比如房价上升等等各种原因），甲方愿意以交易金额的200%赔付乙方，赔付后甲方将有权利不再完成双证过户。】因房产证下来期间可能仍需交钱，合同对我们十分不利，特想咨询下您，还望答复，谢谢
房产纠纷
2016-01-26 10:18:21
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需要慎重考虑，以免违约担责
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
