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甲方将二手房卖给乙方,通过中介丙签订了三方买卖合同,乙将购房订金交给甲。之后,乙方又联系了中介丁联合将房子加价后卖给了戊。戊申请银行贷款已经取得同贷书,首付款通过乙转给了甲,并办完过税及过户手续。但因交房时引起纠纷。问:这种情况下,最初甲乙丙签订的三房买卖合同还有效吗?
其它综合
2016-01-13 16:49:24
共有2位律师解答
根据你的描述,合同有效,乙丙方构成违约,可要求乙丙方承担违约责任。
追问:
王强律师您好!感谢您的回复。
接下来想问一下,买卖开始时甲乙丙三方签订了合同,甲是卖方、乙是买方、丙是中介。在之后的实际交易中,由于乙单方面另外委托了中介丁办理,甲乙都没履行合同条款,也未支付中介丙中介费,想再次确认这个合同是否还有效?另外,乙联合丁把甲的房子转手卖掉,他们从中赚取了差价,营业税和所得税都是甲方缴纳的,也就是说原本应该是甲乙的交易最终变成甲和他人的交易,问:这种情况是否合规合法?
您好,是有效的。
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