我想咨询下,
房产证是双方的名字,银行按揭 ,现在离婚A方与B方,需要过户,没能力办提前还贷。
1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证。
2、不要房产的一方A,去公证处公正,委托对方家长C全权代理,之后需要的过户手续。比如:20年后还完贷款,不需要A亲自到场,由C全权代理,办理产权证跟土地证。
3、再由律师到场,公证,离婚证领取之后,到20年后过户期间,A方与B方不存在房产纠纷,产权归B方所有。
20年过,房贷还清之后,
4、到交易中心办理转绘;
5、到房管局办理免征契税申请;
6、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
7、取证。
这样办法,可行不?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。