老人带3个儿子到公正处由公证员代写了赠予合同，处分了自己的7间平房，赠与儿子所有，因老人从未有过房产证，当时儿子们亦未办理过户手续，三年后村里统一办理房产证，请问此赠与合同是公证时视为生效还是办理房产证后生效？是实践合同还是诺成合同？

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