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本人和开发商签署购房协议后支付定金及首付款后，待签订正式商品房买卖合同时，对合同具体条款，物业费约定出现争议，是否可以要求退房？

房产纠纷

2016-01-05 14:49:23

你好！能否退房需要按照合同约定及开发商资质、履行情况等因素确定。

追问：还没有签署合同，前期在认购协议中承诺五证齐全后签署合同，但开发商违背最初物业费约定导致无法继续走合同。

解答：你好！可以致电咨询。
你好，可以。

追问：定金退吗？
可以要求退

追问：定金退吗？
如五证齐全无法要求退房！

追问：开发商协议约定2015年7月30日如果没有取得第五证，一个月内退还所有房款。实际开发商取得第五证时间为2015年12月15日，早已经违约在先。
你好，您现在是否尚未签订合同？

追问：正是由于开发商在五证齐全后，不再认可前期所谈物业费，导致合同无法达成共识。停滞状态中。目前要求开发商退款，开发商承诺30个工作日给单位意见！

追问：正是由于开发商在五证齐全后，不再认可前期所谈物业费，导致合同无法达成共识。停滞状态中。目前要求开发商退款，开发商承诺30个工作日给单位意见！

解答：好的，那耐心等待。
定金不退。。。

追问：购房协议开发商明确2015年7月底如果办不下来第五证，一个月内支付所有房款。实际开发商的第五证为2015年12月15日取得，早已经违约在先。
你好，可以要求解除合同。

追问：目前对方让等待中，我们在只有三个证的时候就支付了定金及首付款。期间开发商在购房协议中的办证期限我并没有追究，一心一意买房子，最后发现承诺物业费与合同差异偏差太大，要求说明，开发商承认有私心，我认为不妥，要求退房，开发商意思不退定金，并承诺30个工作日内他们内部研究后给意见。
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