法律咨询
我的租房合同中约定房东要卖房子须提前三个月通知,违约责任包括违约金和双方手写的单方提前解除合同赔偿金一共3400元。合同未到期,房东要卖房子,并且将房子让房产中介操作了,也有房产中介带人到我住的房子里看过了。我提出1、减房租或2、按照租房合同上写的违约赔偿金3400元赔偿,房东同意2方案。但是我搬走之后在结算的时候房东又反悔,我不同意,因此除了退还应退房租之外,违约赔偿金的问题还未解决。想咨询一下律师,房东租房违约不肯赔偿怎么办?
合同纠纷
2016-01-06 11:24:59
共有5位律师解答
如果合同中明确约定转让需要提前通知并支付违约金,你可以依法向人民法院提起诉讼,要求对方支付违约金,但是根据法律规定,买卖不破租赁,也就是房屋买卖并不影响你的房屋租赁,为何设定违约金条款,你需要仔细阅读合同并告知律师真实情况。
您好,可依据房屋租赁合同约定的内容,委托律师备文起诉,要求对方予以支付。
追问:
请问一下如果委托的话,您是怎么收费的
解答:
您好,具体可致电联系我,或是面谈都可以的。
你好!可协商,不成,收集证据可诉讼,
追问:
现在已经是协商不成了。
我手上有合同、还有之前发给房东的协商解决的短信。请问如果收集证据还能收集哪些证据?
你好,按照双方约定来履行!
到东山江宁法院起诉!
追问:
结果会如何?
我觉得应该是板上钉钉的事情,如果协商不成房东理应按合同约定赔偿
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