我在沈阳市，大东区，和睦路古田和睦城。1，我买的是商品房但是在回迁楼，小区把回迁房和商品房分隔开了，却收我商品房物业费，我觉得不合理，想按回迁房交物业费，可以起诉么，能赢么？2，商品房违约时间怎么算，是不是从合同交房时间到实际收房时间，他说打电话通知我办理入住了，但是我自己找的他办理入住，违约大概3个月左右吧，我能得到违约金呢？
房产纠纷
2016-01-05 17:47:33
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第一个问题无法起诉。第二个问题，需要看合同和入住资料。追问：入住资料都有什么
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第一个问题无法起诉。第二个问题，需要看合同和入住资料。
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违约时间计算，是按照合同约定办理。
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我在沈阳市，大东区，和睦路古田和睦城。1，我买的是商品房但是在回迁楼，小区把回迁房和商品房分隔开了，
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