我于2015年11月份通过房产中介签订了二手房买卖合同，交付一万元定金，同时合同约定买卖双方任一方违约赔付总房价的10%。现在卖方明确表示房屋不出售，并且也不按照合同中约定的违约金进行赔偿，所以我打算走法律程序。请问我可以主张：1.在合同签订到现在因房价上涨而造成我购买同种类型的房屋的差价损失（差价损失大于违约金），还是按照总房价的10%进行赔付；2.因起诉所发生的律师费用以及其它因此发生的费用；3.诉讼的周期大概多长时间？
其它综合
2015-12-30 21:27:52
共有7位律师解答
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你好，你这个情况走定金这一块不划算，肯定是按照违约金来算的，总房价10%的话因为低于了实际损失，这一块根据上涨的幅度法院会支持调整，因为最近房子上涨的厉害，很多人起诉，所以放心吧，您的利益会得到很好地保护
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第一条可以支持，一般周期三到六月。
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可以要求支付违约金，但是不能超过实际损失
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
