您好，我买二手房交了定金签订了合约后发现这个房子没有土地证，在土地局没有用地登记，我想不买了要回定金可以吗？
房产纠纷
2015-12-26 16:35:32
共有3位律师解答
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你好，如果对方违约甚至存在欺诈行为的，你可以解除合同，要回定金，并追究对方的责任。追问：您好，中介说大多房子都没土地证，能过户能贷款的房子就没问题，这个房子土地局没有登记也就是说没有大土地证，这房子还能买吗？
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一般定金不可返还，是合同约定情形。追问：协议上写着甲方需要出示房产证、契证，土地证和购房发票，他拿不出土地证也明确不能办土地证算不算他违约？解答：合同无法履行，可以要求返还定金。
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当然可以，属于对方违约，你有权要求双倍退定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
