A欠我钱，有一套房，是婚前财产，离婚后把房给了前妻，房子有贷款，所以没有办理过户，现在没有钱还贷款，银行也联系不到A，现在准备起诉之后强制拍卖，请问我可以起诉A然后申请强制执行吗？银行强制拍卖A的房子之后，多余的钱能直接还给我吗？
债权债务
2015-12-19 20:53:02
共有3位律师解答
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只要该房屋不是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋就可以起诉并就该房产申请强制执行。该房屋拍卖价款在偿还银行欠款之后有剩余可以就该余款偿还你的欠款。如需专业法律帮助，请来电详询。追问：现在不是我要申请强制执行，是他没有还贷，银行准备申请强制拍卖，主要是离婚协议把房产给到他前妻了，我担心两个问题：1，我申请查封房产之后影响银行强制拍卖房子吗？2，房子属于他前妻，如果能强制拍卖，多余的钱能够顺利的还给我吗？
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你好，可以起诉追问：现在不是我要申请强制执行，是他没有还贷，银行准备申请强制拍卖，主要是离婚协议把房产给到他前妻了，我担心两个问题：1，我申请查封房产之后影响银行强制拍卖房子吗？2，房子属于他前妻，如果能强制拍卖，多余的钱能够顺利的还给我吗？解答：可以的把剩余的钱还你，但你也得起诉
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可以。但拍卖比较困难。追问：如果我申请了查封房产，那银行还能强制拍卖么？解答：可以的。建议先起诉。追问：现在不是我要申请强制执行，是他没有还贷，银行准备申请强制拍卖，主要是离婚协议把房产给到他前妻了，我担心两个问题：1，我申请查封房产之后影响银行强制拍卖房子吗？2，房子属于他前妻，如果能强制拍卖，多余的钱能够顺利的还给我吗？解答：起诉吧，不然后期可能什么都没有。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
