在青岛，妻子婚前有一套房子，婚后共同用公积金贷款购房一套，但购房合同当时只写了我自己的名字，之后办公积金贷款时被告知以后房产证只能签我个人的名字，除非贷款全部还清才能加名。想问一下，既然是公积金共同贷款为什么不能加名？除了贷款全部还清加名以外怎么才能保障妻子权益，另外既然房产只有一个人的名字是否可以作为一套房申请契税减免？

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