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您好,我想咨询买房子协议公证问题。房子的房产证还没有下来,卖房肯定房产证可以办理,需要等房产证下来才能过户,时间大概3到5年。因为卖房要付清全款才卖,我想写一份双方协议保护自己,要求卖房在5年后若房产证未能办理下来,影响过户,卖房需退还全部购房款,并由此违约,给予补偿30%的违约金。如果我们双方都答应此协议,并签字后,是否可以去做公证,具备法律效力,谢谢!
其它综合
2015-12-14 22:00:20
共有4位律师解答
公证并不是促成协议有效的行为,换句话说:协议是否有效与公证无关,公证只是证明你们签订协议的真实性。合同的效力问题,涉及许多方面,比如主体合法、内容真实合法,意思表示自愿、真实,形式合格,签字、划押真实等等。你的情况最好是先押一些房款,或者让对方用财产抵押或者担保。
你好,有一定的风险,建议你慎重
你好,没产权证正常是不能公证的
你好,可以。
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