在房屋租赁的合同上签了一年的合同，先交了半年的房租费，由于某种原因不能再续租了，合同上的违约条写的是，如有违约不逐一切费用，立刻搬走，交了违约金3600元，也搬出去了，可是房东还要让我们交取暖费3300元，可是合同的违约条款上并没有这一项，而是明明写着包暖包物业，房东这么做会不会不符合于合同，而且违约金太高了呢？
合同纠纷
2015-12-12 16:06:04
共有2位律师解答
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协商不成可以诉讼解决，合同纠纷你最好带着合同找律师当面咨询，这样律师判断更为准确，建议在律师指导下进行诉讼准备，以提高诉讼胜算。
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是的，你说得对追问：那麻烦再问一下，可是在房屋交接的时候房东说要么让我们交取暖费的3300元，这事算完了，或者在下半年他的房子空了几天就让我们交几天的房租费，否则要告我们，后来房东的决定是，他要在网上发布房屋出租信息，如果有人租他的房子他就把押金退给我们，如果在一个月内没有人租的话我们还是要把取暖费的钱给他，当时我们也就答应了，他还让我们写了欠条，内容是：本人欠某某某3300元整，将于某月某日还清，如不按时还每天百分之二十的利益！然后把合同终止拿走了，可是一个月快到了，房子也没人租，我们也觉得违约金过高想拒绝支付那个取暖费了，这算不算高利贷呢？如果用法律解决的话欠条会怎么处理呢，有了欠条的事打官司我们会赢吗？解答：感觉你这人太好说话了。你答应的事情都是要算数的，尤其是有了欠条打官司对你非常不利。除非能证明那不是你的真实意思，但是太难了。追问：好吧，败在欠条上，本来想打赌房东会不会为了个3300元告我们呢，这又出来个欠条，如果不按时还还每天20%的利益呢，涨利息就更完蛋了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
