我通过中介卖了房子，合同都签了，当时中介说12月中旬前能够把银行的贷款办下来付款给我，可是现在已经到了时间中介又说银行的贷款估计最长的时间要到一月份，而且中介要求我先去办理过户，然后对方拿到房证土地证后再到银行抵押贷款，银行放款后，我才能拿到剩下的一半钱，请问一下这个是不是合理的！我现在蛮怕，房证过户后，买方的二套房贷款迟迟的不下来了我就惨了，本来就是等钱用才卖房子的！
房产纠纷
2015-12-11 19:57:20
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你好，如果合同明确约定中介12月中旬能办好，那中介公司构成违约，你可以要求中介公司支付违约金。建议不要过户，可以从多方面了解中介公司的信用情况和经济状况，建议找律师代理。
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先与中介协商催款，协商不成就起诉，请求对方付款，如果不行就请求法院解除合同，并令对方和中介承担违约责任！
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中介的要求合理，但是对于买方是否能够办理贷款手续需要谨慎考虑。
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