律师老师您好，我买的住房已经延期整1年了，到现在也没有个具体时间交房，只是他们说预计是明年7月份交房，那时候已经晚了一年半了。开发商已经拖了好几次了，我现在想把房子退了，可是他们说你上诉了，即使判决退房，退房的款也不可能很快给你，而且我们的房子已经办贷款，还款整整两年了。 合同中约定“延期交房，按万分之0.3的违约金赔偿买房人”，但是如果是买房人未按合同交款、收房等的违约金都是万分之3。合同中无关于延期交房可以退房的约定。 请问这样的房子可以退么？如果退的话，已贷款的怎么处理？如果开发商以没有资金无法支付赔偿怎么办？ 非常感谢您的答复！！
房产纠纷
2015-12-01 13:39:29
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我需要看购房合同，可以提起诉讼。带上材料来所里详细咨询，再给你做出法律分析追问：好的，非常感谢，需要的话，尽快联系您！
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以开发商构成根本违约为由解除购房合同，返还购房款，购房款包括银行的借款。追问：有退房的，要求去银行开什么证明。这个如果可以的话，是否是开发商将全部款额退还，然后个人再与银行协商相关还款事宜？另外，开发商如果说没钱支付赔偿款，是否需要等时间，可以强制执行么？
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