我在中介处购买二手房，购房合同已签署，中介费，定金及贷款费用已交给中介，银行贷款已经审批通过准备过户，就在这时卖方提出主动违约不卖了，中介也不退还费用。赔偿费用是总房价的10%。 卖方是一位离异的单身女性并带有一个小孩，此房为她的唯一住房，我想请问下律师如果我告她的话是否会胜诉，赔偿费用好要出来吗？ 因她没有经济来源这样她不能拿出赔付款怎么办？
其它综合
2015-11-24 09:45:28
共有3位律师解答
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。追问：现在的情况是协商不成，按照她的情况就算是胜诉了，她没能力偿还怎么办？
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起诉吧。就目前你介绍的，如果私下你们谈不拢，就只能通过起诉给她些压力来解决问题了。
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应根据合同约定赔偿，也可以要求继续履行合同。追问：如果根据合同赔偿的话，她没偿还能力怎么办。要求继续履行合同可她的房子还有贷款没偿还，不能解压。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
