我司作为金融公司，向一企业贷款，企业以其名下一房产（未售有产权的住房）作为抵押物；签订相关合同前，是否需企业签订委托书委托企业某人执行相关合同签订，办理等事务？办理签订借款合同和抵押担保合同后，以上委托书、借款合同、抵押担保合同是否需要公证？另外，针对抵押物房产，是否必须再签订类似于“二手房买卖合同”并公证的操作，以利于维权处置？
债权债务
2015-12-10 20:04:52
共有6位律师解答
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最好公证，，追问：重点是那个“二手房买卖合同”我不是很明白？？
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你好，最好手续完善清楚追问：谢谢！重点是那个“二手房买卖合同公证“是个什么东西呢？在此接待关系中！
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是否需债务人委托其员工签订合同等，根据实际情况把握。因民间借贷到房屋交易所办理抵押登记不需要公证。针对办理了抵押登记的民间借贷的债权人对该房屋拍卖所得价款有优先受偿的权利。且法院最终会审核是否属于真实的买卖关系，所以个人建议是没有必要。追问：我司担心风险，准备去咨询一下公证处，要的是一旦客户逾期或出现风险，公正之后便于快速处置或宣判，以免无公正走司法程序会耽搁较长时间！请问是否有这样情况？解答：那可以到公证处去做一个委托公证，房屋所有权人委托你公司代为出售该房屋，收取房屋价款。但是委托也可由授权人也就是房屋所有权人单方解除。
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