奶奶去世时,留下三间老房子,父亲与叔叔各1间半,因叔叔当年未婚,父亲又去新疆支边,就多分给叔叔半间,协议说明,如叔叔要卖房子必须先通过父亲认可。可叔叔私自刻了父亲的图章,卖掉一间房子,2001年叔叔去世了,留下了一间老房子,婶婶的户口不在这间老房子里,叔叔在生前就因提供不出有效证明,而没办过房产证。不知父亲是否有权要回半间房子或是与婶婶分叔叔遗下的财产?
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如果当时的协议书已经写明所卖的一间房是你父亲和叔叔每人半间,也就是现在你婶婶的住房里还有半间是你父亲的财产,你叔叔故去,你婶婶及其子女有权继承你叔叔的遗产,而无权将你父亲的半间作为遗产来享有,你父亲如果现在有证据证实分家协议你父亲享有一间的产权,并证明你叔叔出卖的房屋是你叔叔与你父亲每人半间,那么还可以向你婶婶及其继承人主张分割房屋,要回自己的半间房产。
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请问:
1、叔叔所卖房屋有无产权证;如果有产权证是否办理了过户登记手续;
2、叔叔卖房是在何时,父亲知晓此事在何时;
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1、没有,但是叔叔手里也有一份协议书一起卖给了买主,由此买主自己去办了产权证。
(协议书中写明他卖的这间房子有半间应是父亲的,只因他未婚才多给他半间,如要卖掉必须先卖给父亲,如父亲不要才能再卖给他人)
2、卖房时间大概在83年左右,父亲不知此事,92年回沪来才知道此事。打官司,法院没有支持,而败诉。(弄不清为什么会这样,可能是即成事实,法院不愿多费时间吧)
所以,主要想问问协议书中叔叔名下的那间,父亲现在有权要求分半间吗。
多谢谢,版主的关心!
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你好,你父亲需要提供证据证明此房产有半间属于他自己。
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如果当时的协议书已经写明所卖的一间房是你父亲和叔叔每人半间,也就是现在你婶婶的住房里还有半间是你父亲的财产,你叔叔故去,你婶婶及其子女有权继承你叔叔的遗产,而无权将你父亲的半间作为遗产来享有,你父亲如果现在有证据证实分家协议你父亲享有一间的产权,并证明你叔叔出卖的房屋是你叔叔与你父亲每人半间,那么还可以向你婶婶及其继承人主张分割房屋,要回自己的半间房产。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。