我与中介公司签订房租租赁合同,但是房东与中介签的合同上明确要求租售的方式出租,中介必须配合房东看房。其中我与中介公司签合同时他没有说明这一点,然后房东以中介违约的性质收回房屋。中介要求我马上搬家,而且说明房屋因买卖提前终止合同的不属于违约。我说不可能,即使买卖你要提前一个月通知我,否则就视为违约。现在我该怎么办?
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你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
追问:如果协商不了,我现在先是报警吗?还是直接起诉,起诉,需要多长时间有结果?
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您好,按照合同内容,协商不成可以起诉。
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你好,协商不成,诉讼处理
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买卖不破租赁是一个基本的法律原则,即使房子出售给别人,您还是有权继续租住到合同期满。
追问:谢谢您张律师。租赁合同上其中第十条:合同解除有下列情形之一,本合同终止,双方不承担违约责任
第三条:该房屋因房主买卖提前终止合同的。已经明确写到合同里面。那我现在该怎么办,如果协商解决不了,我就起诉对吗?如果起诉我赢了能够得到额外多少的赔偿呢?
解答:如果是这样,他们也应该提前通知,给您搬家和找房的时间;如果协商不成,可以起诉。具体赔偿数额眼看具体情况。另外买卖不破租赁的原则能否以约定的方式破除还是个疑问。
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你好,可以起诉解决
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。