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法院在拍卖一套房子，房子现在出租状态，，期限为2012.9.7-2032.9.6。租赁合同签订在设定抵押之后。如果我拍下该房子后，租客不愿搬离怎么办？租赁合同签订在设定抵押之后啥意思？

合同纠纷

2015-11-27 06:18:24

十分容易产证纠纷，对方租赁期限很长，产生纠纷后只能诉讼解决，会花费时间成本及诉讼成本。
不愿搬离，协商不成，你只能起诉处理

追问：起诉的话胜诉几率大么？
根据法律规定你如拍下该房子，原租赁合同继续有效。
买卖不破租赁，虽然你是所有人，但承租人仍然有权居住。具体欢迎来电咨询
抵押在先，效力优予租赁，可以申请法院强制执行

追问：是向拍卖的原法院提起还是以房屋所在地的法院重新提起？拍卖法院在福建。。。。房子在上海
十分容易产证纠纷，对方租赁期限很长，产生纠纷后只能诉讼解决，会花费时间成本及诉讼成本
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