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承租房人提前终止租房合同，租房合同签订是一年，租金只交了半年现在承租人说生意不好不干了，房主该怎么办？

合同纠纷

2015-10-28 17:14:29

适用的法律复杂，要看具体情况，为了更好的维护当事人的合法权益，建议直接委托律.师处理，本人有十二年办案经验，需要法律服务时请联系本人
你好，对方违约。可以不退押金；租房合同如有违约金的约定，可以让对方支付违约金。
你好，可以要求对方承担违约金。

追问：您好、如何要求对方赔偿违约金？赔偿多少钱是合理合法的？谢谢

解答：你好，你是房主吗？应该有对方押金的。
租赁合同如何约定的
你好，你可以要求对方承担违约责任。希望可以帮您。
房主可以根据租房合同要求承租人赔偿损失
租赁合同有没有约定责任？

追问：有约定，承租人承诺下半年的租金4个月前补缴，否则房主有权收回房屋使用权。租房合同是今年七月份签字的，房屋内还有承租人的货物怎么办！谢谢

解答：我说的违约责任，是如果一方违约的话，怎么赔偿另一方这类的约定。

追问：是承租人违约了，违约方如何赔偿房主的经济损失？是违约金的几倍还是全年租金的多少倍？另外还有追究因对方违约房子空置时间的赔偿？谢谢

解答：你还是拿着合同来律所当面咨询吧
可依据合同约定要违约金等赔偿。
要求其承担违约责任赔偿损失

追问：王律师你好，谢谢解释，另外—行政案件想咨询：因省内某市政府不作为，权益受害人起诉了某市政府，河南省现在的行政案件实行异地审理，异地中级法院今年七月立的案，九月—日开的庭，主审法官说回去等半个月左右到时判决了就给原告寄去，这都快—个月了中间打了几次电话审理结果，回答是己经判决了明天给寄原告，几咨都是这样回答可就是不见判决书的影子？咋办！

解答：别让他寄了，你自己去拿吧

追问：你好王律师，那自己去拿！这来回交通等费用法院该出吧！

解答：你自己出的
可以追究违约责任！要求赔偿相关损失！

追问：王律师您好，谢谢您的解释，如何追究违约责任！赔偿什么损失！赔偿多少钱？谢谢

追问：王律师您好，谢谢您的解释，如何追究违约责任！赔偿什么损失！赔偿多少钱？谢谢

解答：结合你们签订的合同和你的实际损失情况！协商不成可以依法起诉到法院！
合同签订的是一年，就要履行租赁期，否则构成违约。按照合同约定承担相应的违约责任。
属于合同违约，要求对方继续支付房租
按照合同约定，可以要求对方承担违约责任。
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