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房产证借给别人民间贷款别人还不起了,没有走房管局抵押,抵押有效吗
房产纠纷
2015-10-28 16:58:43
共有6位律师解答
没有办理抵押登记的,抵押无效。
抵押合同有效,抵押权不生效
追问:
当时让我父亲签了个同意将房产证借给我姑父使用,
要看具体合同约定。
追问:
没有签抵押合同,只是他们让我父亲签了一个字,大概内容是同意房产证借给他人使用,
解答:
他可能要承担担保责任。
抵押权未生效。
追问:
当时让我父亲签了一份协议,就是自愿把房产证借给别人抵押,当时说抵押一个月,但是协议中没有写清楚,只是口头协议,后来我父亲给房产证补了,把房子卖了,会不会被告诈骗、
合同有效,但不产生物权效力
追问:
当时我父亲签了个协议,说自愿把房产证借给我亲戚抵押,当时口头承诺说抵押一个月,但一年多了,没有还,我父亲给房产证补办了,把房子卖了,会不会被人告诈骗.
解答:
不会
没有法律效力的。
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