15年的房子，是拆迁安置房，说是房产证还有4年下来，这样的房子可以买吗？房产证名字可以直接改成我的吗？还有房租出售协议怎么样的才具有法律效益？购买这样的房子还需要注意什么？
房产纠纷
2015-10-26 14:07:08
共有2位律师解答
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你的这个问题建议你直接银川市市民大厅房屋产权交易中心去咨询，4年之后房产证才能下来，也就是4年后才能过户，这4年当中不确定的因素太多，无法为你做出确定的分析。
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如果是农民的拆迁返还房，过户时除了税费还有土地出让金，合同最好约定以后契税的承担以及权利义务违约等
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
