婚前男方拆迁还建一套130平米住房,结婚前以单身名义签购房合同交首付,2010年与女方结婚,结婚后开始还贷。结婚家电家具全是女方出钱。结婚6年,生有1子,结婚期间女方没有上班在家照顾小孩,而且生活开支由女方家长每月贴补2000元,现离婚,女方对房产享有多少权益,房产证为婚后去办理,因购房合同为男方一个名字,所以房产证登记证只有男方名字。贷款尚未还清,如离婚孩子归女方,双方协议房产归小孩所有,但贷款尚未还清,男方拒绝过户,继续还贷,承诺孩子满18岁过户,可是小孩现在才4岁?时间还很久,如何保障孩子的利益?防止男方离婚后不执行离婚协议,私自出售房产或再婚房产给之后的妻子孩子?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。