北京的回迁房合同约定了66.5实际少了7平米,开发商说退还之前每平米3000元,一共21000,可周边商品房房价都30000了,这个我怎么主张我的权利,合同上没有约定具体面积差怎么补偿什么的条款!谢谢律师解答,诚挚谢意!
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首先得看合同约定,没有约定或约定不明的,则买受人可以请求解除合同。买受人同意继续履行合同的,则房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内部分的房价款及利息由出卖人返还买受人;面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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您好,很高兴为您解答。具体的房价按照房屋补偿价补偿。建议先协商处理,协商不成的可以起诉维权。如果有疑问可以追问或者拨打电话咨询。我会为您详细解答。谢谢!
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依据实际损失进行赔偿
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您好,可以要求其支付违约金!
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咨询当地政策
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你好,协商不成,收集证据。起诉解决,如需帮助,来电详谈
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你好,协商解决,协商不成,可以诉讼处理
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面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人
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您好,虽然没有明确约定,但根据最高法院关于商品房买卖的司法解释,还是可以就短缺的部分要求卖方进行补偿的。协商不成可以委托律师起诉
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协商解决吧
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您好,按照补偿价要求补偿。协商不成的,可以诉讼维权。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。