房东把房子抵押给贷款公司又收了我的房租（贷款公司未过户）现在新房想我讨要放租
房产纠纷
2015-10-21 18:38:58
共有2位律师解答
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抵押不影响你承租该房屋，抵押是不转移占有的，房东把该房屋抵押给贷款公司，所有权还是房东的，如果在你的租赁期间房东将该房屋过户给贷款公司，贷款公司也无权让你搬离该房屋或向你再收取房租，因为买卖不破租赁，你可以继续向我咨询。追问：贷款公司于15年4月来店里，在店里签署了一个所谓经营权转让协议，房东为欠款人，贷款人在合同上为代管人，我为租客，三方签字。但在15年7月我与原房东缴纳了15-16年房租。现在贷款公司的人又向我所要房租。并说有经营权转让协议作证
现在原房东与我有房屋租赁合同，今天下午六点贷款公司将来问我要取房租我该怎么办解答：经营权转让协议签了，肯定该房屋的租赁权就转移到贷款公司了，你不应再把房租交给房东，但你的房租肯定不能付给两家，所以你和贷款公司还有房东协商一下，看他能不能把房租交给贷款公司。不过还要看看经营权转让协议对房租的收取这块有无约定。 -
根据合同的相对性，你和房东之间是租赁关系，与贷款公司无关，且贷款公司并不是房屋所有权人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
