你好，我是房东，一年前与房客签订合约为2年半，还有一年半到期，但是我现在需要出售房屋，所以需要解约，当初签订协议时要求对方入住，房屋可以隔断，没有写在合同里，但是后续他把房屋全部出租，自己没有入住，我是毛坯出租，装修他自己弄的，房租我收2400每月，这样的情况应该怎么赔偿呢？合同有规定他不能整租，可以隔断
合同纠纷
2015-10-27 06:28:47
共有6位律师解答
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您好，根据买卖不破租赁的原则，要解除合同要看合同的具体条款约定追问：我们已经不打算租给他了，关键是怎么解约？合同规定是如果我们违约应当支付年度租金的百分之二十，那我需要另外赔偿他的装修费吗？另外他当初说明他本人会住进去的，但是他没有住，他做了二房东，他算违约吗？
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买卖不破租赁，追问：不好意思，没明白，什么意思？
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可以解除合同追问：解除的话应该怎么赔偿呢？他算违约吗？如果我赔偿的话需要怎么赔偿呢？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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