我买了个房子有租约，我要求房东解除租约我再接收房子，房东说可以解除租约的，到7月15日交房时间还没有交房，我一直催房东交房，后来9月底的时候房东说解除了租约我就接收房子签了交接书，房东也赔了一点钱，但是我从租客那里得知实际租约没有解除，当时房东解除租约的理由是租客没有交房租，根据合同的确可以解除，但是租客的转账记录交了房租，我想知道房东是不是已经违约，之前的交接是否无效，现在我可以要求房东履行购房合同，赔偿违约金吗？谢谢！
其它综合
2015-10-14 07:53:24
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如果合同有租约不解除要支付违约金的约定，那么可以按照合同要求支付违约金
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可以要求。
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有证据的话，可以。
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