您好,我购买的房屋,在交方时发现主卧面积比合同约定的减小了,同时主卧卫生间面积扩大了,这是因为开发商将主卧和卫生间那堵墙向主卧方向推进了,同时主卧卫生间管道结构由原来的四根,变为了三根,且管道位置也发生了变化.我们认为主卧是一套房屋的主要功能室,不能接受主卧面积变小,同时管道变更,开发商也没通知我们,因此要求退房.解除买卖合同.是否可以?
房产纠纷
2015-10-13 15:12:07
共有3位律师解答
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视合同约定，由开发商承担责任。追问：开发商认为水管数量和位置变更不影响我们使用功能，且主卧面积只相差35公分，不属于重大变更，不需要通知我们。解答：视合同约定。不是谁想怎么做就怎么说。追问： 但合同第十一条约定：经设计规划单位同意、规划行政部门批准的，导致下列情形之一（一般为影响买受人使用功能的)，开发商需在15日内通知买受人。就根据这条，法官认为水管结构更改，主卧尺寸面积不需要当地规划局审批，只需要备案即可，且水管结构变更和主卧尺寸这属于微调，，不影响我们业主实际使用功能，所
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申请质量鉴定先
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可以要求开发商承担违约责任追问： 但合同第十一条约定：经设计规划单位同意、规划行政部门批准的，导致下列情形之一（一般为影响买受人使用功能的)，开发商需在15日内通知买受人。就根据这条，法官认为水管结构更改，主卧尺寸面积不需要当地规划局审批，只需要备案即可，且水管结构变更和主卧尺寸这属于微调，，不影响我们业主实际使用功能，所
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
